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政府逐步参与产业园出租运营

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发布日期:2017-07-30 作者: 点击:

政府逐步参与产业园出租运营

扫描深圳的商务园分布,代表性的有位于龙岗的万科星火ONLINE、龙华的宝能科技园、宝安的泰华梧桐岛、南山的蛇口网谷、福田的天安数码科技园等项目,全市总体超过200个商务园项目。深圳商务园区,主要吸引互联网和电子商务、通信和计算机、文化创意、智能制造的研发测试以及数据中心等行业的企业入驻。知名企业如苹果公司华南总部,已入驻蛇口网谷;腾讯入驻科兴科学园,艾默生能源以及英伟达入驻南山科技园等。



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传统开发展商看好商务园区,开始参与到商务园的开发与运营中来,例如比较知名的有星河控股的星河雅宝,金地商置集团的威新软件科技园;招商局的招商局光明科技园项目等。

除此,政府也逐渐参与到园区的运营中,政府不仅发布园区的优惠政策,在土地出让、园区资助以及租户补助上,都表示出明确的支持。单从在园区资助方面,符合工业产业政策和产业布局规划的园区可获得经济补助,仅2016年对特色园区的补助合计1883万元。


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十三五规划中城市更新面积预计可达30平方公里,预计更新工业区100个,可释放M0创新型产业用地达675公顷。这些城市更新的土地为商务园用地提供大量的土地供应,未来市场将有很多入市的机会。许多本地其他业态的开发商,以及外地开发商,会开始逐渐参与到深圳的商务园市场中来。商务园的开发运营将愈发考验开发商的市场运营能力,从另一方面提高了入市的门槛。


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